<<賃貸管理・仲介業務>>空室対策・最安水準管理料ならナゴミホーム

・12ヶ月の滞納保証付き

・集金業務・募集業務・入居審査・契約業務・更新業務・クレーム対応

　すべて込みのお任せプラン

・24時間サポートサービスのご利用も可能です

不動産の賃貸経営を維持管理していくためには下記のような費用がかかります。

①入退去時の室内リフォーム費

②建物維持管理費

③共用部光熱費

④賃貸管理費

上記費用のうち④賃貸管理費は『金額』『管理業務の内容』ともに、不動産会社によって大きく異なります。

しかし、多くの管理会社のホームページはこの管理費の記載がないことがほとんどで、問い合わせをしないとわからないのが実情です。

賃貸管理費ついては中堅から大手管理会社で5％前後が相場ですが、ナゴミホームの滞納保証プランLiteならわずか2％です。※1

業界最安値水準の管理費＋納得の賃貸経営で現在までにたくさんのオーナー様からご支持をいただいております。

地域密着型不動産会社として20年以上オーナー様の様々な声を直接聞くことができる強みで、賃貸経営での『お困りごと』を解決すべく様々なご提案を続けてきました。
通常の賃貸管理業務はもちろんのこと、入居者様や地域の皆様から愛される物件づくりを目指して日々お手伝いさせていただいております。
 

※１　滞納保証プランLiteのご利用には総戸数等の条件がございますので詳しくはお問い合わせください。

売買物件は手数料77万円の【見える仲介＠定額ナビ】

不動産情報は自分で手に入れる時代となりました。

3％の手数料はもう必要ありません。

ナゴミホームの仲介手数料は業界最安水準の77万円。※1

無理な押し売りもございませんので、お客様のペースで安心して物件をご覧いただけます。

真心のこもった接客でスピーディに対応いたします。

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※1　投資用物件など一部適用外がございますので詳しくはお問い合わせください

豊富な管理メニューと万全の体制のもとで安全で安心な賃貸住宅経営をお約束します。
「賃料未納で頭が痛い」「現在頼んでいる管理会社が入居者とのトラブルに対応してくれない」等々、不動産に関するあらゆる悩みに、当社の専門家がひとりひとりのお客様の立場にたって、お話をうかがいます。
また空室でお困りなど、なんなりとお気軽にご相談ください。

管理会社はそのままに　空室対策のコンサルティングサービスはこちら（>>

Q．「家賃は年月とともに下がり続けてしまうの？」

　・・・　A．お部屋のお手入れ次第で賃料ダウンはストップできます

小規模な工事から大規模リフォームまで
弊社がお手伝いいたします

安定した賃貸経営をおこなうためには、高い入居率を確保する事が大切です。
では、入居率を高く保ち続けるためにはいったいどのような方法があるのか考えてみましょう。

近年は賃貸住宅情報誌やインターネット検索サイトなどが多数出回っており、賃貸にまつわる様々な話題がとりあげられています。また、賃貸住宅ユーザーに求められる設備等は、時代と共に変化しています。
『人気のある街』『人気のある設備』『駅別家賃相場』など、多くの情報が提供されている今日、わたしたちは自分たちの賃貸住宅を『選ばれ続ける商品』として提供していくことが必要になってきたのです。

入居率を高く保つ方法のひとつに、物件の付加価値を高める、現在のニーズに合った設備などを導入して、他の物件との差別化をはかるという方法があります。
賃料を下げることだけが入居率を高める手段ではありません。

お部屋に投資をする事で、魅力ある賃貸住宅に生まれ変わることができるのです。

『リフォームは費用がかかるから・・・』という声を数多くお聞きするのも事実ですが、賃貸経営は非常に長期間にわたるものです。
適時最適なリフォームを行うことで、入居者入替えの際の空室期間が短くなり、自然と賃料収入が増加するので、リフォーム費用を回収することが可能になるのです。

今お持ちの賃貸住宅は大事な商品です。そしてその商品は磨けば磨くほど光り輝き、多くの方の目に留まり、安定した賃貸経営が実現されていくのです。

『空室がある』オーナー様、『入居者はみつかったけれどこの先が不安』
　 と感じるオーナー様、理想の賃貸経営を私どもにお聞かせください。
オーナー様一人ひとり、お部屋一つひとつに合った最適なプランをご提案いたします。

『相続の準備をしておきたい』
『入居者に選ばれる物件にするにはどのようなリフォームがいいか』
『アパートを建替えたいがどこに相談したらいいかわからない』
『入居者とトラブルなく立退きをしたい』
『借地を処分したいが、どうしたらいかわからない』
『老朽化したアパートは建替えとリフォームとどちらが有効か知りたい』
『子供たちが独立し、夫婦２人では持て余す自宅を有効活用』
『変形地、狭小地の何かいい活用方法はないか』
このように、不動産にまつわるお悩み事、疑問などナゴミホームのスタッフや税理士、
一級建築士、ファイナンシャルプランナーなど専門家のネットワークでお客様に最適なご提案を致します。

日々営業している中で様々なご相談が毎週のようございます。

ナゴミホームでは、過去のトラブル事例から学んだ解決策や予防策またお困りごとやご相談等をテーマに、SNSにて発信をはじめました。

ひとつでも皆様のお役に立てるようこれからも発信を続けてまいります。

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